При серьёзном объёме работ самому бывает со всем не справиться, особенно это касается капитального ремонта. Поэтому приходится нанимать помощников. При выборе ремонтной бригады важным фактором является наличие прораба, чтобы за всё отвечал конкретный человек, ведь работа должна быть тщательно скоординирована. Необходимо обратить внимание на количество специалистов, принимающих участие в ремонте, оно не должно быть маленьким, потому что каждый вид работы должен выполняться профессионалом. И ещё — потому что важны сроки.

Известное выражение о том, что ремонт нельзя закончить, что его можно только прекратить, к сожалению, не является всего лишь забавной шуткой. Это печальная проза жизни. Сроки ремонта — это первое, о чём надо договариваться с бригадой. Прораб должен понять серьёзность намерений владельца квартиры. О сроках надо договариваться специально, выделить этот параметр как приоритетный и удостовериться, что это поняли все без исключения.

Необходимо жёстко зафиксировать в договоре чёткие сроки и финансовые гарантии их соблюдения. Прорабу об этом надо напоминать постоянно и перед подписанием договора предупредить, что это не формальность и никакие «уважительные причины» приниматься во внимание не будут. При любой встрече и при каждом телефонном звонке необходимо прораба предупреждать об ответственности за срыв сроков. Предупреждать как можно более строго.

Бригада могла схватить заказ, не выполнив до конца предыдущий. Это понятно, специфика поиска клиентов. Надо обязательно выяснить наличие подобных обстоятельств и предупредить, что в данном случае такой номер не пройдёт. К работе бригада должна приступить немедленно. Все промежуточные этапы должны выполняться не только качественно, но и в срок.

При разговоре с прорабом следует выяснить: понимает ли он, что не получит оплату, в случае малейшей задержки? Он должен знать, что это не шутка и не пустая угроза. Стоит поинтересоваться, понимает ли прораб, что никакие форс-мажорные ситуации не будут приниматься во внимание, а вся бригада будет выкинута без малейшей оплаты в случае нарушения даже промежуточного срока какого-либо из этапов.

Все эти перечисленные способы могут помочь хоть немного держать бригаду в тонусе. Во всяком случае, получив с такими оговорками этот заказ на ремонт, существует ненулевая вероятность того, что не все мастера пойдут по соседям искать подработку, и не сразу.